1.項(xiàng)目概況

1.1.項(xiàng)目基本情況

建設(shè)單位：北京民海生物科技有限公司

項(xiàng)目名稱：民海生物新型疫苗國(guó)際化產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目精裝修工程

項(xiàng)目概況：由北京民海生物科技有限公司投資建設(shè)的民海生物新型疫苗國(guó)際化產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目，位于大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地0503-039、040、043、044地塊，項(xiàng)目四至為：北至思邈路，南至規(guī)劃用地邊界（市政綠地），西至祥瑞大街，東至天富大街。本項(xiàng)目主要用于人用疫苗的研發(fā)和生產(chǎn)。

1.2.項(xiàng)目規(guī)劃條件

用地性質(zhì)：工業(yè)用地

總用地面積：90013.218平方米（約135畝）

容積率：1.5

地上建筑面積（計(jì)容面積）：135020平方米

地下建筑面積：54900平方米

總建筑面積：189920平方米

控制高度：不大于36米

建筑密度：不小于40%

綠地率：≥15%

建筑退讓距離：應(yīng)滿足北京市人民政府《關(guān)于在城市道路兩側(cè)和交叉路口周圍新建、改建建筑工程的若干規(guī)定》和《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》的要求。

建筑間距：應(yīng)符合《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》以及日照、消防等要求。

停泊車位：應(yīng)滿足《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配套指標(biāo)》和《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)實(shí)施意見》（京政發(fā)【2015】7號(hào)）、《北京市城市建設(shè)節(jié)約用地標(biāo)準(zhǔn)》（試行）以及《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003年試行）的有關(guān)規(guī)定。

其它要求：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積之和，不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的5%，建筑面積不得超過(guò)總建筑面積的10%。

物流車輛出入口為西側(cè)道路，人流車輛出入口為東側(cè)道路，人行出入口為東側(cè)及北側(cè)道路。

2.精裝修施工范圍

2.1.室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)主要工作如下：

l建筑及防水專業(yè)：根據(jù)需要完成剩余部分的墻體砌筑、鋼結(jié)構(gòu)的采購(gòu)及安裝，完成防水工程的施工，根據(jù)需要完成孔洞剔鑿和收口，包含上述范圍主材和輔材的供應(yīng)。

l精裝修專業(yè)：招標(biāo)范圍內(nèi)的所有衛(wèi)生間、門廳、電梯、辦公及輔助生活區(qū)室內(nèi)精裝修，包含上述區(qū)域所有裝飾墻面、頂棚、地面、門、窗、玻璃隔斷等的施工，包含主材和輔材的供應(yīng)；

l機(jī)電專業(yè)：包括精裝修區(qū)域的給水、排水、電氣、弱電、自控、智能化、制冷和采暖、通風(fēng)、補(bǔ)風(fēng)、排煙系統(tǒng)的安裝，包含：燈具及插座、風(fēng)管和風(fēng)閥、管道和管件、閥門、新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、多聯(lián)機(jī)、配電箱、儀器儀表、水盆、馬桶、辦公桌椅等設(shè)備和材料的供應(yīng)；

l施工前必須應(yīng)用BIM進(jìn)行空間管理與排布，BIM等級(jí)不低于400級(jí)別；

3.3施工范圍（具體建筑面積見下表）：

l1#樓、4#樓、8#樓、9#樓、10#樓室內(nèi)門廳及公共區(qū)域的精裝修和配套機(jī)電工程施工；

l2#樓、3#樓、13#樓、14#樓、15#樓室內(nèi)精裝修和配套機(jī)電工程施工；

l12#樓民用建筑部分的室內(nèi)精裝修和配套機(jī)電工程施工；

l1#、2#樓各2臺(tái)電梯轎廂的內(nèi)部精裝修和配套機(jī)電工程施工；

2.2.總建筑面積：

序號(hào)	項(xiàng)目性質(zhì)	總建筑 面積（平方米）	建筑面積 （平方米）		層數(shù)（層）		高度（米）
			地上	地下	地上	地下	地上	地下
1	1號(hào)研發(fā)中試車間	41596.95	41596.95	-	6	1	31.8	-6.0
2	2號(hào)研發(fā)技術(shù)車間	14852.14	14852.14	-	7	1	31.6	-6.0
3	3號(hào)綜合服務(wù)樓	16175.60	16175.60	-	8	1	24.5	-6.0
4	4號(hào)實(shí)驗(yàn)動(dòng)物房	4977.00	4977.00	-	3	1	19.8	-6.0
5	5號(hào)危廢及危險(xiǎn)品庫(kù)	510.00	510.00	-	1	-	7.8	-
6	6號(hào)污水處理站	1909.645	429.60	1480.045	1	1	7.8	-5.4
7	7號(hào)鍋爐房	1061.72	1061.72	-	2	1	12.8	-6.0
8	8號(hào)疫苗生產(chǎn)樓	16771.16	16771.16	-	4	1	33.3	-6.0
9	9號(hào)包裝及倉(cāng)儲(chǔ)樓	15765.58	15765.58	-	4	1	33.3	-6.0
10	10號(hào)菌苗生產(chǎn)樓	19807.00	19807.00	-	4	1	33.3	-6.0
11	12號(hào)地下室	55933.025	139.08	55793.945	1	1	3.9	-6.0
12	13號(hào)門房及車棚	370.80	370.80	-	1	-	5.8	-
13	14號(hào)門房	29.83	29.83	-	1	-	5.1	-
14	15號(hào)門房	59.66	59.66	-	1	-	5.1	-
合計(jì)		189820.11	130410.8	57273.99	7	1	33.3	-6.0

 

2.3.擬由精裝修施工范圍及面積（最終以招標(biāo)圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）

樓號(hào)	樓層	全精裝修	備注
1號(hào)樓	F1	5048
	F2	6351
	F3	6430
	F4	3935
	F5	1431
	F6	5202
	1號(hào)樓小計(jì)	28397
2號(hào)樓	全	14852
3號(hào)樓	全	16175
4號(hào)樓	F1	345
8號(hào)樓	F1	154
	F1夾層	410
	F2衛(wèi)生間	44.8
	F2夾層	410
	F3衛(wèi)生間	44.8
	F3夾層	410
	F4衛(wèi)生間	44.8
	F4夾層	410
	8號(hào)樓小計(jì)	1928.4
9號(hào)樓	F1	181
	F1夾層	336
	F2衛(wèi)生間	116
	F2夾層	336
	9號(hào)小計(jì)	969
10號(hào)樓	F1	229.5
	F1夾層	490
	F2	33.9
	F2夾層	490
	F3	33.9
	F3夾層	490
	F4	33.9
	F4夾層	490
	10號(hào)樓小計(jì)	2291.2
12號(hào)樓	地下室餐廳與2#樓走廊	4007
	1號(hào)樓預(yù)留豪華包房及門廳	1220
	運(yùn)維人員辦公室	600
	10#樓地下電梯廳	146
	9#樓地下電梯廳	144
	8#地下電梯廳	35
	地下室衛(wèi)生間	146
	環(huán)形參觀走廊	176
	8#、9#過(guò)地下室通道	463
	12號(hào)樓小計(jì)	6937
	總計(jì)	71894.6

 

3.施工要求

3.1.中標(biāo)單位需按照要求制作樣板間，樣板間必須完成全專業(yè)施工，達(dá)到交付條件；施工完成后必須與設(shè)計(jì)效果圖與視頻完全一致；

3.2.施工要做到整體布局合理，設(shè)計(jì)要科學(xué)化、人性化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、園林化。設(shè)計(jì)功能要兼具簡(jiǎn)潔實(shí)用，充分考慮使用者的感受，滿足經(jīng)常性的國(guó)際交流要求。

3.3.施工要符合生物制藥類企業(yè)風(fēng)格，具有科技和嚴(yán)謹(jǐn)特色；要有一定的前瞻性（五年領(lǐng)先、十年不落伍），且符合制藥廠要求；注重實(shí)用性；能源消耗和排污要做到分類管控；考慮維護(hù)方便和維護(hù)成本。

3.4.主要建筑材料品牌定位：關(guān)鍵區(qū)域采用國(guó)際一線品牌；其他區(qū)域采用國(guó)內(nèi)一線品牌；

3.5.施工需符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，建筑材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；

4.設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃

擬定施工工期：2021年6月1日至2021年12月31日

5.報(bào)名須知：

1、參與報(bào)名的單位必須具備資質(zhì)要求

 （1）企業(yè)資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、注冊(cè)資金10000萬(wàn)及以上；投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的：建筑裝飾工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，同時(shí)具有建筑裝飾工程施工專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，同時(shí)具有機(jī)電安裝工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，具有鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，禁止掛靠資質(zhì)。

（2）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建造師資格（在報(bào)名單位注冊(cè)，不含臨時(shí)執(zhí)業(yè)證書），具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且沒有正在施工和正在承接的工程項(xiàng)目。

（3）企業(yè)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)2018年4月1日以來(lái)具有類似工程施工業(yè)績(jī)：不少于三個(gè)在建或已完項(xiàng)目（單項(xiàng)合同建筑裝飾在6000萬(wàn)元及以上，以合同或竣工驗(yàn)收單或結(jié)算單日期為準(zhǔn)）。

（4）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：項(xiàng)目經(jīng)理2018年4月1日以來(lái)具有類似工程施工業(yè)績(jī)（單項(xiàng)合同裝飾金額在6000萬(wàn)元及以上，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，合同協(xié)議書中體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理姓名）。

注：企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)不得重復(fù)。

（5）信譽(yù)要求：企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，未存在被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

2、招標(biāo)人將對(duì)報(bào)名單位的資質(zhì)材料進(jìn)行審查，有同類工程業(yè)績(jī)者優(yōu)先考慮，對(duì)篩選出的單位進(jìn)行進(jìn)一步交流和考察。

3、北京民海生物科技有限公司成立于2004年，是深圳康泰生物制品股份有限公司（上市公司）的全資子公司，更多了解請(qǐng)登錄公司網(wǎng)站。本公司網(wǎng)址為http://www.szpinzhuo.com/

6. 報(bào)名方式：

1、投標(biāo)人向報(bào)名郵箱發(fā)送報(bào)名郵件及相關(guān)資質(zhì)材料電子版，并將紙質(zhì)資料寄送給招標(biāo)人。

報(bào)名郵箱：mhzb@biominhai.com

寄送地址：北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地思邈路35號(hào)

收件人：北京民海生物科技有限公司新工程項(xiàng)目部巴先生

2、資格資料：

（1）報(bào)名需提供單位聯(lián)系人和聯(lián)系方式，聯(lián)系人應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或指定業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)人，并提供12個(gè)月的社保證明；

（2）法定代表人或授權(quán)代表人身份證原件；

（3）申請(qǐng)人基本情況表；

（4）企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證的副本原件及復(fù)印件加蓋企業(yè)有效印章；

（5）經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證等以上證件的原件及復(fù)印件加蓋企業(yè)有效印章；

（6）企業(yè)近三年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，銀行或認(rèn)可的評(píng)估信用等級(jí)，2021年度可使用的信用額度。

（7）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷及在該公司近三年已完成的類似工程業(yè)績(jī)：附申請(qǐng)人中標(biāo)通知書(或直接發(fā)包備案手續(xù))、已完成的類似工程承包合同原件及復(fù)印件加蓋企業(yè)有效印章，項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員資格證原件及復(fù)印件加蓋企業(yè)有效印章；

（8）報(bào)名所有人員（含委托人、項(xiàng)目經(jīng)理、主要管理人員）與報(bào)名單位的勞動(dòng)合同及社保繳納證明復(fù)印件加蓋公章；

（9）申請(qǐng)人承諾函（承諾提供資料、證件等均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效）；

以上資料的復(fù)印件均需加蓋企業(yè)有效印章，簡(jiǎn)單裝訂。

3、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：新工程項(xiàng)目部巴先生；聯(lián)系電話：15100657208。

7.報(bào)名截止日期：2021年5月25日17:30時(shí)。

 

特此公告！

 

 

招標(biāo)人：北京民海生物科技有限公司

                  2021年05月06日